如何避免二手房合同糾紛

二手房買賣過程中，需要當事人之間簽訂一份二手房買賣合同，這是出於對雙方利益的保障，但要是二手房買賣合同籤的不好的話，那隻會是對自身利益的損害。實踐中，當事人該如何避免二手房合同糾紛呢?本站小編馬上告訴你答案。

由於買賣雙方通常不注意將一些如申請貸款能否成功，物業管理交接等細節方面寫入合同，由此引發糾紛，如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。

在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。主要包括幾個方面：

一是檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的)。

二是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。

三是檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租。

四要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，

五要看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。

六、對於買方來説，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，户籍的遷移等問題。

七、買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，户籍遷出之後再將房款全部交齊。

八是對於貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由於客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。

在籤二手房買賣合同之前，適當瞭解有哪些注意事項，這是避免二手房買賣合同糾紛比較好的一個方式，這樣的情況下就能在一定程度上保證合同的內容不至於太損害自身的利益，那麼產生相關糾紛的可能性就會比較小。如果你遇到了什麼糾紛無法解決的話，可以通過本站網站的專業律師來幫助你解決。