買二手房如何貸款

説到貸款，相信很多人第一反應就是貸款買房，現如今房價在不斷攀升，而很多家庭一時之間拿不出那麼多房款購房就只能選擇貸款的方式買房了，那麼這個買二手房如何貸款呢?具體的流程是怎樣的?本站小編將在下文中為您做詳細解答。

步驟一：購房者選房看條件。

看準想要購買的房屋，要確定該房屋產權是否明晰，是否符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。

步驟二：購房者選代理機構。

選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。

步驟三：購買者或借款人準備材料。

借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：

1、身份證明(居民身份證、户口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;

2、經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越);

3、買賣雙方簽訂的購房協議書;

4、同意以所購房屋作抵押的證明;

5、有不低於購房價款30%的自有資金;

6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

步驟四：購房者填按揭申請表。

去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。

步驟五：簽訂借款合同。

在準備好上述材料後，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。

步驟六：辦理擔保手續。

借款人根據相關規定可以辦理抵押、保險等有關擔保手續。

步驟七：貸款入賬。

借款合同生效，資金劃入借款人指定賬户。

關於購買二手房時貸款的流程，本站小編就為大家整理到此，希望可以幫助各位順利的貸款買房。如果你對此還有疑問的話，保險起見還是諮詢一下本站的專業律師，讓他們幫助你分析解決，切實維護你的合法利益。