房產税開徵範圍是怎樣的

想必大家都聽説過房產税，但很少有人對房產税有比較清楚的瞭解。個人房產税如何徵收？怎麼計算個人房產税？房產税的徵收範圍有多大？由於房產税尚未在全國推廣，因此下文以重慶市的規定為例進行介紹。希望對你有所幫助。

一、房產税的徵收範圍是什麼

徵收範圍稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

二、房產税的徵收標準是什麼

徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入*税率(12%)

徵收期限房產税徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或税務部門。

根據以上介紹，我們知道對於房產税，如今規定的徵收範圍包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區等等，一般是以房屋為徵税對象。雖然目前來説房產税並沒有在全國範圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產税有一個初步的瞭解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。