房產税徵收範圍的劃分規定是怎樣的？

一、房產税徵收範圍的劃分規定是怎樣的?

根據《房產税暫行條例》規定，房抄產税是以房屋為徵税對象，以房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產税。房產税徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

所謂房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

房產税徵收範圍補充：房屋的設計費，室內安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來説房屋的設計費，樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產税，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。

二、房產税徵收標準：

房產税徵收標準分為從價或從租兩種情況：

1.從價計徵的，其計税依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;

2.從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

三、下列房產免納房產税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、經財政部批准免税的其他房產。

對於非集體經濟類型的房屋，都是需要按照既定的規定，由於我國各地的經濟發展水平不同，故而民事主體在不同的地區生活，需要支付的房產税是不同的，一般來説，房產税需要職員在購買之初的一定時間範圍之內，就到指定的單位納税