房產税徵收範圍包括哪些？

消費者購買了商品房，最關心的問題之一就是房產税的問題，關於我們的房產税的問題，如房產税徵收的範圍到底包括哪些呢?很多購房者都不清楚，現在本站將在下面的文章中為您分析我們的房產税的徵收範圍到底包括哪些，幫助您更好的瞭解我們的法律知識。

房產税徵收範圍包括哪些?

房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋，是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房地產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產，室內游泳池除外。

房產税的徵收範圍

房產税的徵收範圍，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

以《重慶市個人住房房產税徵收管理實施細則》為例，個人住房房產税的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。未列入徵税範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵税範圍。

獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。

高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含)以上的住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

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