違反租房合同誰來承擔責任

違反租房合同由違約方承擔責任。出租人的違約責任包括未按約定交付房屋及其附屬設施的、交付不符合或未保持合同要求的、侵害承租人優先權的；承租人的違約責任包括未按約支付租金的、對出租房屋使用不當的、擅自轉租轉借換租的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。