外地户口在青島買房條件有哪些內容？

一、外地户口在青島買房條件有哪些內容?

非本市户籍居民家庭購買住房前，應先持家庭成員身份證明、户口簿、結婚證原件和複印件及從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得税納税證明或社會保險繳納證明原件等材料按上述規定到擬購住房所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》。

對符合條件的，不動產登記機構予以出具《購房資格查驗證明》。

二、外地户口在青島買房貸款條件

(1)、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(2)、具有良好的信用記錄和還款意願;

(3)、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(4)、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

(5)、具有支付所購房屋首期購房款能力;

(6)、在銀行開立個人結算賬户;

(7)、有貸款人認可的有效擔保。

三、外地户口在青島買房子首付所需要注意事項

1、首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的,最低首付30%以上;

2、銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;

3、現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區間的;

4、按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式。

四、辦理產權證的注意事項

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。

2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交税費。

外地户口在青島買房需要注意要滿足買房的條件，在買房的時候的貸款的利率是根據不同的銀行有自身的浮動區間的，按揭貸款的方式包括等額本息還款方式還有等額本金還款方式兩種。