廈門二套房認定的標準是什麼？

一、 廈門二套房認定的標準是什麼？

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。若貸款未結清算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，若貸款未還清算二套房以上。

4、 全款買過一套房，貸款買房算首套。

5、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。

6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房算首套。

7、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房算首套。

9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。

10、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

二、廈門的二套房要提供哪些材料?

需提供的材料具體如下：

1、蓋章的申請表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據;

6、契税完税或減免税憑證;

7、購房者身份證明(複印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協議;

8、銀行的提前還貸證明。

如果是要購買二套房，一定要知道自己是否符合這些條件，具體如果是在廈門購買二套房要提供哪些材料，在購房之前務必準備齊全，建議各位投資者可以通過房地產機構來進行辦理，這樣可以提高二套房的手續辦理效率，買房也更加順利。

廈門的房價發展也比較快，如果是要在廈門買房的朋友，一定要注意相關的政策，還有就是廈門買房要提供哪些材料，這些都是在購房時必須瞭解清楚的內容，只有全方位瞭解到廈門二套房的各種政策，對於購房者來説幫助才是大的，可以通過房地產機構來了解這些細節。