買合建房要注意什麼

1、弄清原房主是否屬於安置對象（看對方是否有拆遷協議）。
2、如確係安置户，弄清原房主安置地的土地性質（如國有出讓地或是國有劃撥地，這有者區別在於：國有劃撥地的房產，進行轉讓時，要補交土地出讓金）。
3、要明確約定補交的土地出讓金由誰補交。還有就是對方違約的話，怎麼賠償的問題約定。
4、公證：提供相關的身份證明材料以及預交的定金，對方提供身份證明材料及安置拆遷協議書。
《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條 本解釋所稱的合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發房地產為基本內容的協議。
第十五條 合作開發房地產合同的當事人一方具備房地產開發經營資質的，應當認定合同有效。