買五證不全的房子有什麼風險

買五證不全的房子的風險有：
1、開發商騙取定金的風險;
2、質量沒保障的風險;
3、房屋性質不確定的風險;
4、簽訂的合同可能無效的風險;
5、房貸難貸的風險;
6、無法順利取得房產證的風險。如果開發商沒有五證，就無法取得房屋大產證，買房人也就不能及時辦理產權登記和過户。