購房手續不全的商品房有什麼風險

購房手續不全商品房的風險：
1、房屋不能進行產權登記，購房人不能獲得房屋的所有權，不能對房屋進行轉讓。
2、為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金。
3、只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。