買房子五證不全能買嗎 - 都有哪些規定

在我國購買房屋是一類較為重要的事件，對我們今後的生活和工作都起到了巨大的作用。我們在購買房屋時也要小心，對於五證不全的商品房不能進行購買，以免以後出現不必要的麻煩。下面小編就買房子五證不全能買嗎，都有哪些規定這類問題為你進行解答。　

五證不全的房子不可以買，風險太大。　　

正常情況下，只要各項審批齊全，沒有土地糾紛，都可以辦齊五證。沒有五證的房可能存在土地糾紛，報建手續不規範等，這類的房子就算買了也可能煩惱不斷。　　

五證是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。一、五證包括：　　

市房屋土地管理局的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;　　城市規劃管理局的《中華人民共和國建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證;　

城市規劃管理局的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;　　

城鄉建設委員會的《建設工程開工證》，建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。　

房屋土地管理局的《商品房銷售許可證》，屬於期房預售的，應取得《商品房預售許可證》商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書;屬於外銷商品房的，應取得《商品房外銷許可證》。

買房子五證不全能買嗎，都有哪些規定。這類證件對房屋今後的產權辦理和相關證件辦理都起到了較大的作用，我國的房屋購買者一定要認清這類證件後，在進行購買，以免對自身的合法權益造成傷害，日後帶來不必要的麻煩。