購買新房要交哪些税費?

一、購買新房要交哪些税費

1、契税：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%税率徵收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證;

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。

5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;

7、交易手續費：住宅建築面積X3元/㎡;非住宅建築面積X11元/㎡;

二、買房交税要注意哪些?

1、買房常識的學習

學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有着成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程序也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。

備註：目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。

2、買房目標的確定

理性和有規劃的消費——購房的前提。

備註：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

一般我們説購買新房，其實就是指直接從開發商手裏購買商品房。這個時候需要辦理不動產權證，按照有關規定，繼續繳納相應的税費，其中就包括契税、印花税、大修基金、權屬登記費、交易手續費等等。若是購買的二手房，並且已經超過了2年，那麼可以免徵增值税。而要是超過5年，同時屬於賣方的唯一住房，則還可以免徵個人所得税。