買房要交什麼税

買新房子要繳納的税費 ：

(一)買商品房需要交的税:

1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，購房總價的0.05%。

(二)基金:

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 。

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 。

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。

3、公證費，貸款額乘以0.03%。

4、抵押登記費，100元。

《中華人民共和國房產税暫行條例》

第四條

房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。