根據規定買房定金交多少

一、根據規定買房定金交多少?

定金最多不能超過房屋價款的百分之二十。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、定金有哪些法律特徵?

1、定金具有從屬性。

定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性。

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是説，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

三、定金合同怎麼寫?

定金合同

甲方：________

乙方：________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

第一條　依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：________。

第二條　甲方應在本合同簽訂之日起________日內向乙方交付定金________元整。

第三條　本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致並達成書面協議。

第四條　甲方履行主合同義務後，乙方應返還定金或以該定金衝抵甲方應付乙方款項。

第五條　甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。

第六條　本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：________　　　　　乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________　　法定代表人(簽字)：________

________年____月____日　　　　　________年____月____日

簽訂地點：________　　　　　　　簽訂地點：________

綜上所述，我國法律制度中對定金上限做出了限制，具體的交納標準由買方和賣方自行協商確定，不過，交了定金以後不能沒有任何法律憑證，書面的定金合同對雙方都有保障力。