根據規定大連買房子交什麼税

一、根據規定大連買房子交什麼税

1、印花税： 房屋成交總額×0.05%;

2、營業税： 普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% ;2年或2年以上：免徵 ;非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%;2年或2年以上：差額×5.55% ;

3、個人所得税： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

4、土地增值税：普通住宅免徵;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免徵;

5、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

6、契税是應由買方交納的，交税比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税;

7、交易手續費： 3元/平方米×建築面積 。

二、商品房過户的程序

(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

(四)繳納公共維修基金、契税。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房主在購買房屋後，除了需要支付購房款，還需要繳納税費，只有將所有的費用繳納完畢後才可以拿到房產證，一般來説對於首套房的契税，在90平米以下的房屋，契税在百分之一，而如果房屋面積達到90平米以上，契税需要繳納百分之一點五。