購房者買房子要注意哪些方面

      醫療事故賠償標準">醫療事故賠償標準      醫療事故">醫療事故      醫療事故鑑定">醫療事故鑑定      醫療事故分級標準">醫療事故分級標準      醫療事故鑑定程序">醫療事故鑑定程序       醫療糾紛處理">醫療糾紛處理

有的人本身就是粗心大意的，在很多事情的處理上面都表現出來了。但如果此時有買房的打算，再不小心注意的話，勢必就會給自身利益造成損害。那麼這樣的情況下，購房者買房子要注意哪些方面呢?可能很多人並不是太瞭解，請一起在下文中進行了解吧。

一、明確目標

買房是為了什麼?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅;如果用來投資，則應該重點關注房屋的升值潛力。

二、準備資金

買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關係到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃並準備好。一般來説，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初選房源

購房者可以從房地產網站、報紙或正規中介機構蒐集房屋信息，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式，即我要買的房子=(總價) (面積) (房間數) (裝修) (位置) (交通條件) (交通距離) (朝向) (學區) (小區) (配套) (實用率) (成熟度) (安靜程度) (樓層) (設計) (交房時間) (品牌實力) (升值潛力) (景觀) (物業管理)。

四、實地看房

實地看房是一項非常重要但複雜的程序，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察户型，好的户型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來説格局方正、南北通透、明廚明衞、動靜分明的户型是通常意義上的好户型。

五、查驗五證

五證不全的房子，有可能出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“不能做網上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，最好查驗原件，因為複印件比較容易做手腳。

六、簽訂合同

簽訂合同時，由於雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處於被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閲讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門諮詢。

七、驗房入住

購房者即使再急於入住，也不可忽略這一步，否則入住後出現問題，就會變得十分被動。驗房時最好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會“找茬”。

本站小編已經在上文中總結了7點，各位可以具體瞭解一下。值得注意的是，因為每個人買房的情況不同，那麼就意味着此時考慮的地方、注意的方面存在差異，所以要求具體問題具體分析，這樣才能更好的保護自身利益。