購房陰陽合同需要承擔什麼法律後果

一、購房陰陽合同需要承擔什麼法律後果

以逃避税費的目的簽訂“陰陽合同”的行為一旦被税務機關查出，則不僅會被追繳税款，還可能被處以罰款。

《民法典》第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

二、購房陰陽合同法律效力有哪些

一般情況下陰陽合同中的陰合同是雙方真實意思的表示，所以陰合同才具有法律效力，陽合同的內容與實際情況不符合所以是無效的。

1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。

3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷税行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。

5、如果偷税數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

6、買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

7、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

8、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。

11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷税行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。

13、如果偷税數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

14、買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

15、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

16、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

一般在購房合同當中簽訂了陰陽合同，那麼只有陰合同是具備法律效用的，因為陰合同才反映出簽訂雙方共同的真實一致。如果利用陰陽合同來進行避税等違法行為的話，那麼陰陽合同都會無效，並且會被進行相關的罰款。