買賣二手房籤陰陽合同的法律風險是什麼

1、合同被確認無效後無法順利取得產權的風險

當買賣雙方因交易發生爭訟時由於簽訂陰陽合同的行為明顯是為了逃避國家税收違反了《合同法》（自2021年1月1日起廢止）中的相關規定，屬於當事人惡意串通損害國家利益一但進入法律程序肯定會被宣佈無效。而房地產交易中心是基於“陰合同”，才辦理的過户手續因而基於這份合同所進行的過户行為也會被撤銷。屆時，買方已支付了全部或大部分房款但卻沒有取得房屋的產權，期間如再發生賣方“一房二賣”、抵押房屋或司法查封等狀況後果不堪設想。

2、再次出售時承擔高昂的差價税負的風險

買方往往是在賣方同意讓價的條件下而配合簽訂“陰陽合同”的。但是買方切不可只關注眼前的利益、因為買方的角色隨時可能轉換成賣方。本次交易中原來的賣方做低價格後逃避了税負、但等到將來買家賣出房屋時，買家可能就要面臨兩個問題:一是由於買入價低，房屋出售時估值也會相應降低;二是再次賣出和買入價之間的差額較大而承擔高額的個人所得税税負。

《民法典》第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。