外地人能到上海全款買房子嗎？

一、外地人能到上海全款買房子嗎

可以，但需要符合我國的法律要求。

1、本地户籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證。

(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關係證明，可不計入購房套數。

2、外地户籍

(1)在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得税的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得税的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(4)外地户籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

注：因政策偶有調整且上海各區域具體要求略有差別，如需瞭解更加具體的內容可諮詢各房地產交易中心。

二、貸款

1、商業貸款

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、公積金貸款

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬户餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

在我國相關的當事人，在上海購買相關的房子時，應該符合我國的相關法律規定進行辦理。需要在上海連續繳納相關的社保5年以上，並出示相關的證明材料，購買這類相關的房產，對這類房產的產權證進行相關的辦理產權證。