外地人在上海買房子的條件是什麼

人們經常會説現在是有工作的地方沒有家，這種心酸的感覺可能只有在外面工作的這些外地人最是深有體會了，所以在哪個城市的工作和生活都逐步穩定了以後，比如説在上海，而且自身的經濟能力也能夠承擔得起上海的房價了。那就需要知道在上海買房子的條件主要就是社保的繳納一般要求累計滿兩年，而且在上海沒有房。

一、外地人在上海買房子的條件是什麼?

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚

2、該家庭在滬無房

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個税或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供税單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海户口的居民家庭如能提供符合規定的納税證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定，非本市户籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策

現在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);本人在上海本地無房 ;能提供出在上海2年內累積繳納13個月的税單或是社保。

總結下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納税需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補繳税單”交易中心已經不予過户了。 在上海沒有房屋，符合首次購買要求。

上海户籍的買房條件和政策：單身上海户籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構稱，已收到房地產交易中心通知，暫緩執行上海單身户籍購二套房和外地户籍補辦社保的政策 。

三、符合下面幾種條件的,房產税可優惠

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、核心產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭僅有的住房,暫免徵收房產税。

2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭僅有的住房,暫免徵收房產税;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產税,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。

4、想申請首套的話,那買房時還需要提供你户籍所在地的頭次購房證明。

應該説，外地人在上海買房子的條件也不全都是一樣的，就像是那些在上海持有居住證已經滿三年了的這部分羣體，個人繳税證明不需要提供，可以直接選擇購房。且在上海的單身人士如果已經有一套房子的話，那就不能再購買上海的第二套房了，很多外地人在上海買房都是社保達不到規定的條件。