外地人在上海買房子需要什麼條件？

一.外地人在上海買房子需要什麼條件?

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產税，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產税。

4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產税。

5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。

6、外地人擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、户口薄。

7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市户籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個税或社保的證明。

《上海居住證轉常住户口試行辦法實施細則》辦法第六條第(二)項所稱“在本市遠郊地區的教育、衞生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區的教育、衞生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

綜上所述：在上海購買住房不是一件很難的事，只要是已婚人士，結婚後離婚的不算，且是第一次在上海購買住房，還能提供買房前2年已經在上海本地累計繳納12個月及以上的社保或個税繳納證明的外地人是可以在上海買房的。