允許外地人上海買房子嗎？

從一開始在一個陌生的城市自己慢慢的打拼，到自己在這個城市已經有了穩定的工作，熟悉了這座城市，這個時候我們最想在這個城市買一個房子，有自己的家。也有網友諮詢允許外地人上海買房子嗎？答案當然是肯定的，但是要滿足相關規定才可以，接下來就讓小編為大家介紹這一問題。

允許外地人上海買房子嗎？

1、外地户口在上海買房是可以的,只要滿足2的條件。

2、首先必須已婚,單身不能買,其次在上海工作社保税單連續交滿24個月,再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策,外地人只能在滬買一套房產。

3,首套房優惠就是,首付房款的30%,就是3成就可以了,還有就是工作情況好的話,銀行對首套房會有個利率8.5折優惠。不過這個優惠現在比一年前較緊了,除非你在銀行等公有企業部門上班,或者你銀行有關係。

4、公積金最高只能貸30萬,如果你有補充公積金的話可以再30萬基礎上再多貸10萬,也就是説公積金貸款封頂40萬。

5、200萬的 房子,最低首付3成要60萬,剩下的140,因為不可以全部公積金貸款,所以只能採用時下多數人選擇的 “組合貸款” 公積金 商業貸款,比如説你公積金貸款40萬然後,100萬商業貸款。

6、現在只能給你按照140萬組合貸款20年來計算月供了: 40萬公積金,月還款2530元, 100萬商業貸, 月還款7485元,合計:10015元/月 補充:公積金利率4.50% 商業貸款利率:6.55%7、上海買房主要看你預算,然後根據預算選擇地段,然後就是買一手房還是二手房。

買新房要注意哪些問題?

一、房屋質量問題

房屋質量問題算是比較嚴重的了，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定;牆體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏，廚房、衞生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處;牆體空，牆皮脱落;隔音、隔熱效果差;門、窗密閉性差、變形;水、電、暖、氣的設計位置不合理;公用設施設計不合理，質量不過關。

房屋質量問題可以在驗收房屋的時候多一個心眼，找個房屋質量檢測機構檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據。若合同中沒有明確約定，經檢驗確屬主體結構質量不合格的，業主有權退房。畢竟集體的力量要大於個人，建議把諸多房子有問題的業主聯繫起來，把全部問題集中反應。

二、產權問題

產權問題直接關係到房主的利益，業主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃一直在變更，導致開發商拿了地以後不能立即開發銷售;還有一些開發商則存在攥着地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以，看到"價廉物美"的項目，要將年限損失折算進行考量，不要"撿便宜"買了縮水的樓盤。

三、房屋面積問題

房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，根據國家規定，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸你。

四、交房時間問題

在購買房屋的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房，這時候業主有權解除合同，開發商承擔違約責任。

五、定金問題

定金的問題是在很多買賣交易過程中都容易出現的問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們籤的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。

上海作為一個開放包容的大都市，當然允許外地人買房，只要你滿足條件就可以，大家買房子的時候記得找正規的房源，以及中介，在籤合同時一定檢查好合同的內容，看看雙方的責任和義務有沒有在合同中體現出來，防止日後會出現糾紛。