無償借用試用買賣不破租賃可以提前解約嗎

一、無償借用試用買賣不破租賃可以提前解約嗎?

無償借用試用買賣不破租賃不可以提前解約，最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。

《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

《合同法》第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

二、二手房什麼情況下千萬不要買?

如果二手房存在如下情況，則千萬不要購買，對有問題的房子，假如你買後，將會面臨一系列的問題。

1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的;

2、依法收回土地使用權的;

3、共有二手房，未經其他共有人書面同意的;

4、權屬有爭議的;

5、未依法登記領取權屬證書的;

6、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;

7、列入動拆遷範圍的;

8、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形(比如禁止城市居民購買建在農村集體土地上的小產權房)。

由於二手市場交易量大、購買人多，因此在購買二手房的過程中，您應該擦亮自己的眼睛。買房一定要留心，對一些存在問題的房子千萬不要購買。不要貪圖便宜而買房，不然您以後可能會遇到一些產權糾紛。

無償把不動產借給別人使用，這是原產權人自行做出的決定，如果買受人無法接受，可以考慮暫時不購買這件不動產，但是不能為了圖自己方便就提前解除無償使用合同。與此同時，如果無償借用合同中沒有約定無償使用的期限，這樣是可以提前解決的。