賣房子買家違約了怎麼辦

可以要求其承擔違約責任。需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。