什麼是水泥廠兩限房 - 有哪些規定？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲;對於市民普遍關心的收入財產狀況，辦法規定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下;同時兩限房滿5年可以出售，但須按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。

兩限房的建設雖然在套型面積和銷售價格方面有所限制，但各項建設標準沒有改變，首塊兩限房用地的標書中明確規定，要求各項建設指標應達到北京市相關住宅建設標準，並按照北京市建委、市規劃委、市國土房管局《關於加強新建商品住宅家庭裝飾裝修管理若干規定》執行。

此類房產的出現是為了應對社會發展 ，以及城市的房產的迫切需要產生的，有利益低收入者進行住房問題的解決，有着較強的法律現實意義，因此自己只要自己的符合有關的條件，就可以進行合理的處置，但是問題的處理需要時間上的浪費，自己的需要耐心的等待。

兩限房又稱兩限商品住房，是限制房價，限制户型的普通商品房。申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市户口，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合相關的規定標準，並實行動態管理。該房型是由人民政府批准開發的住宅項目。