關於商品房政策都有哪些？

在我們國家如果要購置房產的話，是有一定條件限制的，那麼一些人就想到過關心商品房的政策是什麼，那麼商品房政策都有哪些?根據相關的規定，商品房其實也就是所謂的房產，對於購買上來説，是有限購的政策。具體我們來看下文。

商品房限購令是政府出台的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。

針對商品房限購，各地均有不同規定。一般通過首付款比例和貸款利率等相關費用調節進行管控。

至2014年7月，中國有46個城市實現了限購舉措，但同時也已有20個城市在限購方面出現不同程度的鬆動。

相關政策

一是堅決遏制不合理的住房需求，堅決限制炒房。

主要的措施有第一是户籍家庭和常住的非户籍家庭，家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納税證明和社保證明，常住的非户籍只能購買一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市購買商品住房，第三未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房;第四境外機構和個人住房嚴格按照住建部等部門2006年171號文有關的政策執行，廣州市城區、直轄區。

二是嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。

各商業銀行對第二套放房貸首付比例不得低於5成，貸款利率不得低於基礎利率的1.1倍;禁止在全額房貸前追加貸款;住房公積金同步實行差別化的政策，對購買經濟適用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成，首次購房但是建築面積超過90平方米以上首付比例為3成，第二套房貸的首付比例不低於5成，第三套以及以上房貸全面停貸。

三是差別化的税收政策實行房地產調控。

嚴格執行廣州市地方税務局關於調整我市增值税預徵率的公告，實行差別化的土地增值税，對經濟適用住房不預徵普通商品房按照2%的税率預徵，對帳房過快的樓盤，市地税局會同國土局密切關注，進行輕鬆和稽查。

四是擴大住房保障力度。

在完成困難家庭保障住房後，將逐步擴大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設，妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯合市部委制訂的廣州市貫徹國務院以及國務院五部委房地產宏觀調控的實施意見。

在我們國家實行了購買房產的限購令之後，這種現象可能會得到相應的遏制，而且我們國家的領導人也強調了房子是用來住的，並不是用來炒的，我相信再通過文章的對商品房政策瞭解的一些內容之後，我們公民就應該認清自身的價值是什麼。