大連全款買房子流程是什麼

一、大連全款買房子流程是什麼

1、首先可以通過新聞媒體等收集有關房地產的各種信息。

2、通過對自身的消費需求進行全面的分析，初步確定一個適合自身實際需求的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，較後確定幾個備選項目。

3、對於通過的收集的樓書資料，電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。

4、現場考察項目過程中，可邀請一些懂行的朋友同行，這樣對選到好的房屋會有很大的幫助。

5、選定項目後，交訂金前，較好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下應注意的問題，如有條件較好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。

6、做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。

7、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花税。

9、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以着手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。

10、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，着手辦理業主入住手續。

二、全款買房優缺點

1、全款購房的優點

全額付款買房，購房者直接和開發商簽訂合同，節省時間，手續簡便。對於想買第二套房的購房者來説，除了節省貸款利率上浮的支出外，也節省了和銀行周旋的精力和時間。

此外，房子如果想要轉讓也非常的方便，因為沒有貸款的話就沒有銀行的約束，即便是在經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。

2、全款購房的弊端

購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠，但購房者在交易過程中，也面臨着不小的風險。

對於大多數人來説，一般都不會選擇進行全款的方式來進行買房，購入的資金會比較大，投入的資金會比較大，全款購房後，只需要在簽訂完合同以及提交相關的資料，繳納完相關費用後，就可以領取房產證了，