買房子付全款流程是什麼？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。那麼，買房子付全款流程是什麼？跟着小編一起了解一下吧。

一、買房子付全款流程是什麼?

1、準備並支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

2、支付房款及換領收據

3、與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字

所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

4、拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

所需資料:身份證明、交款收據原件。

5、置辦商品房屋的交付手續

6、置辦並領取房產證

7、辦理入住手續，住進房屋

二、全額付款有利有弊

1、全款購房的優點

在購房的市場上有這樣的説法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發商簽訂合同，節省時間，手續簡便。對於想買第二套房的購房者來説，除了節省貸款利率上浮的支出外，也節省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現快，退出容易。即便不想出售，經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。

2、全款購房的弊端

購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠，但購房者在交易過程中，也面臨着不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來説，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現現金危機。

根據《民法典》第五百九十五條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

根據《民法典》第五百九十六條規定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、全額付款買房温馨提示：

總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備;第二，要多渠道瞭解開發商的信譽、口碑以及住房的質量和售後服務質量;第三，要多看幾家綜合對比，不要急着交定金;第四，雖説是全款買房，但是也應該注意，儘量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權益時不至於處於完全被動的局面。

總的來説，全款買房子的流程是一氣呵成的。其實到了售樓處以後，買房子的具體流程就都是在工作人員的指引下進行的，包括後面房產證的辦理也需要開發商的配合，不過。就算是全款買的房子，房產證也不是當時就能辦理好的，相對要比貸款買房的房產證辦理時間快一些。