上海買房子政策限購是怎樣的

上海住宅限購政策

本地户籍單身人士的限購情況有三種

1、名下有房的，限購;

2、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過2套(含兩套)，可以買一套住房;

3、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過3套(含3套)，限購本地户籍非單身

非單身情況就有些複雜了，因為不僅要考慮自己的情況，還要考慮另一半的情況，所以要分為兩大類來分析

一、夫妻雙方都是上海户籍

1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

二、夫妻雙方只有一方是上海户籍

1、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税證明;

2、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購。

備註：

滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月。

外地户籍

外地户籍要在上海買房就簡單多了，如果你是單身，不好意思，直接限購!如果你是非單身，還需要滿足連續不間斷繳納5年以上的社保或個税。

特殊人羣除此之外，對於特殊人羣也同樣有不同的政策照顧。

一、本市集體户口

按上海户籍政策執行，但需要注意户籍證明號：如90、98、97為上海户籍。户籍證明號：99是掛靠上海地區户口，並非上海户籍，按外地户籍政策執行。

二、外國籍或港澳台同胞

提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士後

要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個税，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房

1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

備註：

1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、户籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

綜合上述對於上海市政府有關購房政策的詳細介紹，可以清楚的知道對於在上海購房，本地人就已經進行了限購，對於非上海滬籍的外來人，政策就更加嚴格了，而且在上海貸款買房，也比其他地方的所面臨的壓力大。