深圳第二套房政策的內容是什麼?
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低於40%,利率不得低於央行基準利率的1.1倍。户口本上的人為一家庭,深户可以購買2套住房(包括房產:民房,商品房和福利房等)。非深户只能購買一套住房,如果孩子已經另開户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。
(一)深户
1、深户家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深户家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深户家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深户家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、深户家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1.1倍;
7、深户家庭已有2套深圳房產,禁貸;
8、深户單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
9、深户單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
10、深户單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
11、深户單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
12、深户單身(含離異)已有1套深圳房產,禁貸。
(二)非深户(需5年連續社保或納税)
1、非深户家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深户家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、非深户家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、非深户家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、非深户家庭/個人已有1套深圳房產,禁貸。
現在國家是嚴控房地產市場,就是為了防止那些炒房族和投機者擾亂房地產市場。目前深圳地區針對二套房購買的要求已經給出了嚴格要求。只有是深圳户口的居民才有購買二套房的資格,外地户口的居民是沒有購房資格的,而且也提高了,此時我們要及時的注意瞭解相關的政策的變化。