深圳二套房政策是什麼？

一、深圳二套房政策是什麼?

深圳對於二套房的認定是“認房又認貸”，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。户口本上的人為一家庭，深户可以購買2套住房(包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等。非深户只能購買一套住房，如果孩子已經另開户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

二、深圳二套房首付比例是多少?

嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

非本市户籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

綜上所述，深圳在房地產調控方面執行的政策比較嚴厲，規定非深户只能購買首套房，而當地居民買二套房的話，首付要支付七成，並且不再享受貸款利率優惠。對於家庭購買第三套住房的，銀行暫停發放貸款。另外，在深圳居住滿一年並且繳納社保一年以上的，才有購房資格。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。