二手房政策的內容包括什麼？

一、二手房最新政策的內容包括什麼？

二手房交易税費包括很多，買賣雙方需要承擔的税費是不一樣，這個是要交易前就要了解清楚。二手房税費政策是會發生變化，不同類型的房子税費政策也有所不同。

1、除了交納相關税費後，地税局會根據房產部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭僅有住宅的依據房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税，個人所得税也必須徵收差額的20%。

2、如果是家庭僅有住宅但是購買時間不足5年需要以納税保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納税保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

3、地税局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭僅有住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。而且地税局在徵税過程中對於營業税繳納差額的情況，個人所得税也必須徵收差額的20%。

二、二手房過户政策有哪些？

1、房屋過户，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否僅有住房，買方是否首次購房。

2、一般二手房交易需要交納的税費：

(一)買房人應繳納税費：契税：首次購房評估額90平內1%、90平～144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;印花税：房款的0.05%;交易費：3元/平方米、測繪費：1.36元/平方米、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納税費：印花税：房款的0.05%、交易費：3元/平方米、營業税：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)、個人所得税：房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭僅有住宅但是購買時間不足5年需要以納税保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納税保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

二手房現在是越來越熱門了，二手房交易中過户税費是比較重要，因此，大家在選擇二手房的時候，一定要對相關的過户政策有一定的瞭解，做好這方面的準備，這樣才能保證自己的利益不受損害。如果大家購買了二手房，就會知道購買二手房時還需要繳納一些税費。這些税費並不是統一的，不同城市、不同地區、不同房屋所需要繳納的費用標準也是不一樣的。其中營業税、個人所得税所佔的比例是比較大的，尤其是現在國家出了新政策。