房產公證需要什麼材料？

辦理房產公證出售方需要提交材料：

1、企業營業執照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方需要提交材料：

1、居民身份證

2、户口簿或法人資格證書。

辦理房產公證時，公證處需要了解的情況有：

1、合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;

2、房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;

3、被買賣房屋交付使用時間;

4、辦理房屋產權過户及有關手續的約定;

5、雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;

6、合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔。

房產公證的類型：

1、房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。

也就是説，對於子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續;

3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。