未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定

來源：法律科普站 2.81W

律師解答：一般認定無效。律師解析：認定如下：
1、以未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規定，應當認定無效。
2、一審法庭辯論終結前經消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規定，無效合同經過瑕疵補正而變為有效。法律依據：《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。