我國土地租賃收入交什麼税

我國土地租賃收入交什麼税?

我國土地租賃收入交不動產經營租賃服務繳納增值税。屬於小規模納税人的單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房)，按照5%的徵收率計算應納税額。租金收入5%的營業税 營業税的7%的城市維護建設税 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。

《財政部 國家税務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財税〔2016〕47號)第三條第二款規定納税人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值税。

《國家税務總局關於發佈<納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法>的公告》(國家税務總局公告2016年第16號)規定：一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法，按照5%的徵收率計算應納税額。

一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計税方法計税的，按照11%的税率計算應納税額。

屬於小規模納税人的單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房)，按照5%的徵收率計算應納税額。

一、租金收入的20%的房產税。 租金收入5%的營業税 營業税的7%的城市維護建設税 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。還要租金收入0.03%的印花税。

二、個人出租住房應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設税及教育費附加：以營業税税額的10%計算繳納。

2、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額。

3、城市維護建設税及教育費附加：以營業税税額的10%計算繳納。個人所得税：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;

4、收入四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

綜述，我國土地屬於國家所有，人們只有使用權，在進行房屋出租土地出租等經營性活動時是要繳納相關祱費的。税費的多少是根據各個地區經濟情況來制定的，具體可去當地税務局瞭解。但是注意交税是強制性的，公民必須依法納税，如果發現偷税漏税會受到法律的嚴懲。