租房不辦理房屋租賃登記有什麼法律風險
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租房不辦理房屋租賃登記會有什麼法律風險
(1)租房如不辦理房屋租賃登記證，承租人面臨什麼風險?
①承租人可能無法獲得優先購買權。
②承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。
(2)租房如不辦理房屋租賃登記證，出租人面臨哪些風險?
出租人可能因無法證明租賃關係的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。
在人口流動日益頻繁和鄰里關係趨於淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關係的存在，並進而證明發生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，並非易事。
在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發生負有責任。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條
房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
