業主專有權限制行為是怎麼規定的

一、業主專有權限制行為是怎麼規定的?

業主專有權限制行為並無明確規定，但業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

二、業主可以給他決定哪些事項?

(一)制定和修改業主大會議事規則;

(二)制定和修改管理規約;

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

(五)使用建築物及其附屬設施的維修資金;

(六)籌集建築物及其附屬設施的維修資金;

(七)改建、重建建築物及其附屬設施;

(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動;

(九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

三、業主需要履行哪些義務?

(1)遵守業主公約、業主大會議事規則;

(2)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度;

(3)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;

(4)按照國家有關規定交納專項維修資金;

(5)按時交納物業服務費用;

(6)法律、法規規定的其他義務。

四、業主相鄰權糾紛怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

事實上，業主專有權的限制行為很多，雖然法律制度沒有統一規定，但有些問題都是根據最基本的生活常識確定的，特別是在裝修房子的過程中，比如在他人休息的時候，製造噪音裝修房子，這種行為已經涉嫌損害了其他業主的合法權益，也是法律制度不允許的。