私營公司如何繳納房產税？

一、私營公司如何繳納房產税?

1、第一步：進入申報系統

從“本月應申報税種”欄選擇“房產税”。如果沒有該税種，可從“其他税種申報”欄中選擇“房產税”，點擊房產税，將進入登記房產信息頁面。

2、第二步：登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。

房產登記信息處理完畢後點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產税申報表填寫頁面。房產税申報表是根據登記的房產税源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產税和自有出租房產應繳納的房產税。

二、公司房產證如何計算?

1、從價計徵

房產餘值=房產原值×[1-(10%～30%)]

房產原值是指納税人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%

沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。房產税的税率

(1)按房產餘值計徵的，年税率為1.2%;

(2)按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税。

綜上所述，房產税的徵收對象是公司和個人，公司購買房產或者對外出租房產，都應該納税，按照房產原值和租金為計税依據。公司財務人員會在每月底登錄税務局網站，完成房產税申報，然後持公司有效證件到税務所繳納税款。從價計税的話，要先算出房產餘值。