一樓搭雨棚違建拆遷有補償麼？

一、一樓搭雨棚違建拆遷有補償麼?

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償，並不意味着對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。

如果存在以下兩種情況：

1、不可抗力阻礙臨時建築在批准期限內拆除的;

2、臨時建築不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批准期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建築時，應當按照國家或者地方的標準補償違章建築人。

二、違章建築的類型主要有哪些?

建築物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物、構築物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定於土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

違章建築的類型主要有：

1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批准範圍、內容施工的;

2、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽台自建建築物;

3、未經批准在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建築物、構築物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

4、佔有國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物;

5、未經批准佔用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

6、在拆遷徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物、構築物。

綜上所述，在一些老舊小區，有的一樓業主會私自搭建雨棚，這種佔用公共空間的屬於違章建築。如果小區遇到徵地拆遷，雨棚作為違章建築是得不到補償的。因為建雨棚導致其它業主生活受到影響的，其它業主可以向有關部門反映情況。