物業費增值税繳納時間

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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土地增值税的繳納

1、《財政部、國家税務總局關於土地增值税一些具體問題規定的通知》(財税字[1995]48號)

(1)關於以房地產進行投資、聯營的徵免税問題

對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值税。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值税。

(2)關於合作建房的徵免税問題

對於一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成後按比例分房自用的，暫免徵收土地增值税;建成後轉讓的，應徵收土地增值税。

2、《財政部、國家税務總局關於土地增值税若干問題的通知》(財税[2006]21號)

第五條規定，對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家税務總局關於土地增值税一些具體問題規定的通知》(財税字[1995]48號)第一條暫免徵收土地增值税的規定。