抵押合同是要式合同嗎？

一、抵押合同是要式合同麼？

抵押合同是由當事人約定應當採用書面形式的合同，抵押合同屬於要式合同的一種。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

二、什麼是要式合同？

要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當採用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，後者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。

三、要式合同有哪些類別？

1、不動產合同

關於不動產的合同，中國法律要求採用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等法律法規的規定，不動產物權變動以登記為生效要件，但是，登記並不是合同生效的要件。

2、有關特殊動產的合同

特殊動產的合同，是指法律行政法規規定應當進行特殊管理的動產。如汽車、飛機等，雖然屬於動產的範疇，但是又通常作為不動產來對待，在涉

及上述財產的轉讓、出租、抵押等合同，法律要求應當採用書面形式。

3、涉外合同

標的額較大，又不能即時清結的涉外合同。依據中國三個涉外企業法的規定，訂立涉外企業合同應當以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應當以書面形式訂立。

四、如何判斷什麼合同是要式合同？

以合同的成立是否須採取一定的形式為標準，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規定必須採取一定形式的合同；反之，法律不要求採取特定形式的合同則為不要式合同。根據合同自由原則，當事人有權選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態，但對於一些重要的交易，如不動產買賣，法律常規定當事人應當採取特定的形式訂立合同。

區分要式合同與不要式合同的主要意義在於，某些法律和行政法規對合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當事人訂立的合同依法並不需要採取特定的形式.那麼何謂要式合同，學術界卻有不同的解釋。關於適用的文書,是指上述行政機關的職員在職務上製作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規定的形式或手續訂立的合同，與此相對應的一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當事人可以任意採取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關鍵在於合同的存在，受益人的撤消或變更不必徵得同意，但必須通知變更的結果。

綜上所述，抵押合同需要雙方以簽訂書面的形式確認，屬於動產合同的一種。從要式合同和不要式合同區分來看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特徵。除了抵押合同，要式合同還包括很多種，比如買賣合同、租賃合同等等。更多相關知識您可以諮詢本站平頂山律師。