簽訂居間合同應注意的問題有哪些?

一、簽訂居間合同需要注意的問題

1、間人往往利用公眾認知度較高的媒體發佈虛假信息，誘使委託人上當。

一些中介機構利用大眾熟知的媒體發佈虛假的信息，如轉讓技術、尋求技術合作、加工承攬等，而事實上中介機構發佈的只是一種廣告，並不是合同，也不是合同的要約，只是一種要約的邀請。看到了廣告的公眾找到廣告的發佈者並與之商談才能提出要約，直至承諾。因此受欺詐方與中介方在刊登廣告的條款或文字表達方面發生關於違約責任的爭論時，受欺詐方往往很難取勝。

2、居間人與第三人進行惡意串通，獲得委託人的預付款、定金及服務費。

居間合同欺詐多以無償獲得或不平等獲得委託方的中介費為目的，所以居間人提供的信息必然是虛假的，否則也就不構成合同欺詐。居間人慣用的手段就是與第三人惡意串通，共同設置陷阱，使受欺詐方甘心上當付出預付款及中介費。一旦第三人不履約或逃之夭夭，居間人也不會因提供居間服務而受到法律的追究。而受欺詐人要找居間人與第三人惡意串通的證據是非常困難的。

3、居間人故意誇大第三人的履約能力，促成委託方與第三人簽約以獲取中介服務費。

這種欺詐行為主要表現為居間人誇大第三人的履約能力，沒有把與合同有關的真實情況告訴委託方，致使委託方與第三人訂立的合同在履行了一部分後不得不終止，而委託方則因要求返還中介費沒有合法依據而不得不承受損失中介費的後果。

4、居間人和第三人串通在合同履行中以種種藉口解除合同，使委託人承擔"違約責任"。

居間人和第三人串通，在委託人與第三人簽訂的合同履行中以種種藉口解除合同，不但賺取了中介費，而且使委託人有苦説不出。多次進行這樣的欺詐行為不但獲得可觀的中介費，而且完成了第三人的加工任務。這種欺詐往往在委託人與第三人簽訂的合同中就已經設下陷阱，多數表現為加工承攬合同。例如，居間人串通第三人虛報加工任務而中介費根據合同標的額的百分比提取，委託人與第三人簽訂高額加工承攬合同，按百分比給居間人提取了中介費，但在實際履行中第三人以種種藉口解除合同，當委託人找居間人時居間人以合同的解除與自己無關為由拒絕退還中介費。此時委託人往往沒有任何證據證明他們的串通，只能吃啞巴虧。

二、如何防範這些問題

1、對居間合同中提供的任務來源要作認真、科學的考察。

居間合同欺詐行為中提供的任務經常都是虛假的，只要委託人能夠進行認真、科學的考察一般是能夠識破其騙局的。現實生活中上當受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞，沒有自己進行認真的瞭解及考察，從而落入合同陷阱。

2、接受居間人服務的一方，尤其要對所謂第三方的真實身份進行了解。

在居間合同欺詐中，多數受欺詐人是因為相信居間人的真實信和可靠信，忽視了對第三方的嚴格考察，有的受欺詐人雖然進行了實地考察，但實際並不知道如何進行考察往往為一些表面現象所矇蔽。對第三方身份進行考察主要應從以下幾個方面進行考察要堅持看到營業執照的正和副本，同時對正、副本的真實性進行驗證，不能僅看到營業執照的複印件便輕易相信。將營業執照上的有關信息作一摘錄，通過合法渠道到當地工商行政機關和税務機關進行了解，核實該單位是否真實，是否仍在合法經營，是否年檢等，通過對這些機關的拜訪便會基本查清。注意第三方要委託加工或進行其他經營活動是否超出其經營範圍，如果超出範圍應立即停止項目的進行，以免損失的擴大。

3、對居間人提供的合同標的物要進行認真考察，瞭解其實施的要求是否真實、科學。

通過這篇文章，我們也詳細瞭解了簽訂居間合同應注意的問題有哪些？也知道了如何防範這些問題的發生，所以，在以後的日常生活中，當我們需要簽訂居間合同時，一定要注意本文中提到的這些專業的知識，以免給您造成不必要的損害，除此之外，也需要您平時多關注這方面的知識，知道在簽訂合同時我們應該注意的哪些細節，否則很容易上當受騙。更多相關知識您可以諮詢本站長治律師。