法律規定房屋買賣合同違約金訴訟時效是多久？
房屋買賣合同違約金訴訟時效是三年。
(1)如果通過協商、調解等非訴訟方式不能維護自己權益的，一定要在二年內或一年內向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。
(2)如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求後，就要在提出要求之日起三年內起訴，否則就會超過時效。
(3)如果已經超過訴訟時效，建議及時委託律師，在專業律師的指點下，通過錄音、重打欠條、發送法律函件等方式使訴訟時效重新計算。
二、合同糾紛最有效的處理方式是什麼?
1、協商
合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解
合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁
合同當事人協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。發生了房屋買賣合同方面的一些糾紛或者是其他方面的糾紛，向人民法院起訴的話，都是三年的訴訟時效，所以一定要把握好這個訴訟時效方面的規定，防止事後對方以此為理由進行抗辯。發生了房屋買賣合同方面的一些糾紛或者是其他方面的糾紛，向人民法院起訴的話，都是三年的訴訟時效，所以一定要把握好這個訴訟時效方面的規定，防止事後對方以此為理由進行抗辯。
在買賣房屋的時候，因為所涉及到的金額是比較大的，所以一定要非常的慎重，比如説在此之前的話需要了解一下是否證件齊全，還有就是在具體的辦理房過户手續的時候還需要親自來進行處理，這樣的話是不容易發生一些糾紛的，即使日後發生糾紛的話，也需要注意有三年訴訟時效的規定的。
