陰陽合同的法律效力如何

在進行房屋買賣的時候，由於會涉及到備案、過户等一系列事情，就免不了要交税，但房產的價值太大，需要當事人支付的税費數額也就是比較大的。於是，有的人為了避免支付高額的税費，選擇簽訂陰陽合同，那這個陰陽合同的法律效力如何呢?請一起在下文中進行了解吧。

一、陰陽合同的法律效力如何

所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家税收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

陰陽合同的法律效力：一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。

雙合同的法律效力：雙合同的兩份合同的內容一般為雙方真實意思表示，是有效合同，但是，個別開發商在雙合同的“裝修合同”中添加“霸王條款”，可能會引起糾紛。

二、簽訂陰陽合同有什麼法律後果

訂立“陰陽合同”是一種逃税的違法行為，税務機關一旦發現，可根據《税收徵收管理法》對雙方偷逃税款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷税罪，根據《刑法》規定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

在實踐過程中，由於陰陽合同在相當長的時間裏都是一種客觀現象，並且短期內也不可能完全消除，因此，法院在審判過程中，根據情況不同給予不同的認定：

1、對於差價以裝修名義並且差價較小的，一般認定合同有效。

2、對於差價太大，一般會認定無效。

3、對於賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過户損害其利益的，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

4、對於買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

5、對於雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

6、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

陰陽合同為逃避税收，以逃避監管，獲取非法利益，當事人就同一房屋的買賣分別簽訂多份房價款不同的合同。這一問題將直接影響國家税收政策的執行，既然買賣雙方是為了規避法律，那法律也不會更好的保護您的利益，為此發生糾紛後最好還是協商解決。至於陰陽合同的法律效力，由於違反了相關法律的規定，因此一般都是被認定為無效。