已經辦理網籤合同能否毀約
一、已經辦理網籤合同能否毀約
網籤並不意味着不能毀約。網籤合同了可以毀約嗎，需要負什麼責任要看買賣合同上面是否交納定金。網籤只是房管局過户前的一個例行手續而已，如果僅僅打了網籤，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網籤是可以毀約的。如果你在其它買賣合同上面收取(交納)了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過户，網籤自動解除。
二、 網籤的流程
網籤的流程一般為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，複印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
注意：
1、新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤。
2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網籤即可。
三、網籤辦理的注意事項?
網籤的過程雖然很簡單，小編在這裏還是要提醒大家注意以下問題。
1、網籤信息錄入要準確
網籤信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
2、購房合同條款簽訂要謹慎
通常情況下，在新房進行網籤的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：
1) 首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看並填寫。
2) 在查看購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。
3) 確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。
4) 雙方協商明確好交房日期，並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。
不管是租房還是買二手房還是購買新房都要辦理網籤，網籤是對購買方以及租賃方的一種保障，防止有人進行一方多賣，或者是一方多租。所有的合同都是可以毀約的，並且雙方協議的情況下是可以解除合同的，雙方都不用承擔違約責任。
