合同法租賃人優先購買

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解實例

買賣不破租賃是否可以放棄優先購買權

買賣不破租賃中承租人可以放棄優先購買權，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。買賣不破租賃並非強制性規範，因為該條款表達的意思是，租賃物的所有權發生變動的，不影響租賃合同的效力。如果合同中約定了“當所有權發生變動時，承租人不優先購買的，應當限期離開”，則該約定有效，且並沒有與“買賣不破租賃”制度相悖。

《合同法》第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。