他項權證後幾天能放款 - 大概在多久？

一、他項權證後幾天能放款，大概在多久?

銀行拿到他項權證後多久放款，各區房管局都不同。

1、出他項時間各區的房管局都不同，一般2-7天不等，具體諮詢當地房管局。

2、銀行拿到他項後，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什麼時間有額度，什麼時間放款。 程序是先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款、住房抵押貸款合同連接起來的三角關係。

二、對於的房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

三、對於貸款人的要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬户，並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

他項權證送到銀行審核之後，一般是2-7天完成放款流程。但是由於各地都有各地的房產政策，各個銀行對於房屋的要求以及貸款人的要求都各有不同，因此沒有辦法給出明確的時間節點，具體事項是能到當地的房產局與辦理貸款的銀行進行詳細的諮詢。