房屋買賣退税需要滿足什麼條件

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説到退税，可能有部分人知道是怎麼回事，一般在按照國家規定依法交納了相應税費之後，出於一定的考慮或政策，國家可能會退還已經交納的税款給當事人。在買賣房屋也是可能出現退税的情況，那通常房屋退税必須要滿足什麼條件呢?本站小編馬上為你做詳細解答。

一、房屋買賣退税需要滿足什麼條件

1、符合契税減免政策而沒有進行減免的；

2、屬於不徵收契税情形；

3、房地產權屬確認前撤銷轉移；

4、經法院判決的無效產權轉移行為。

二、退税需要的資料：

1、《退税申請審批表》;

2、納税申報表原件、複印件;

3、完税憑證等已繳税款證明原件、複印件;

4、税務機關批准。

三、如何辦理房屋退税手續

退税流程：

根據《中華人民共和國契税暫行條例》及其細則規定，對已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契税。

(一)申請。納税人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契税退税(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。

(二)受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退税申請，並審核納税人填寫的表格是否符合要求。

(三)批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退税意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退税憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退税手續。

不符合退税條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。

(四)對退還部分税款的，納税人持已批准的《契税退税(款)申請審核表》、《(契税待解户)暫存款通知單》及納税申報資料等到契税直徵窗口，由窗口徵收人員重新核定應納税款並開具完税證後，經辦人再開具退税憑證，辦理退税手續。

(五)歸檔。經辦人將退税憑證(第五聯)、《契税退税(款)申請審核表》(第一聯)等退税資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

(五)個人在以下銀行開户的活期存摺賬號頁複印件。

實踐中並不是所有的人在購買房屋的情況下，依法交納了税費之後都是有可能退税的，自然如果不滿足規定的退税條件，那也是無法退還已交納的税款。至於房屋退税，這也是有嚴格的流程要求，這方面的內容小編也一起在上文中做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。