商品房中的公租房怎麼買
一、商品房中的公租房怎麼買？
依據《公共租賃住房管理辦法》的規定，公共租賃住房是專門的面向中低收入住房困難家庭等羣體出租的保障性住房，公租房只能用於租賃，是不能上市交易的，並且房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務，違反規定的，要承擔行政處罰的責任。
《公共租賃住房管理辦法》規定，公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。
二、公租房可以裝修嗎?
關於公租房是否可以裝修問題，根據國家和省市有關文件規定，公租房在分配前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。公租對象分配到公租房以後，原則上不得再次進行裝修。如公租對象根據生活需要確需進行裝修的，必須徵得公租房產權單位同意方可進行。退出公租房時，個人裝修部分不作任何補償，且公租對象不得因此損毀個人裝修部分。
2、公租房能分隔房間嗎?
照公租房管理辦法，租户不能對房屋進行裝修、改變原有使用功能以及內部結構。公租房最主要的原則是不能改變房屋主體結構，允許用夾板、布簾等適當分隔房間，但禁止用砌牆、拆牆等方式改變住房結構。
3、公租房可以合租嗎?
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請：
(1)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關係的共同居住生活人員為共同申請人。
(2)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
(3)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
4、公租房入住後可以增加共同居住人嗎?
公租房入住後，不得增加共同居住人員。
5、擅自轉租公租房會有什麼法律後果?
公租房不可以轉租或出租，申請人並不擁有房屋所有權，因此無權進行出租、轉讓、轉租。根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
(1)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;
(2)改變所承租公共租賃住房用途的;
(3)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;
(4)在公共租賃住房內從事違法活動的;
(5)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
但是入住公租房之後如果想要裝修也是可以的，要經過公租房產權單位同意才行。就是，即使裝修了公租房如果在退房時個人所裝修的部門是不能進行任何補償的。並且裝修時不能損壞公租房的主體結構。還有就是公租房禁止拆牆等行為。
